Это не совсем так. В Грузии почти везде нет ЦЕНТРАЛИЗОВАННОГО отопления и горячего водоснабжения. Каждый собственник жилья решает эти проблемы в своей квартире самостоятельно.
Кто-то пользуется электрическими котлами для горячего водоснабжения - накопительными или проточными. А квартиру отапливает электрическими конвекторами. Кто-то ставит газовую колонку для воды, а отопление обеспечивает газовыми конвекторами, которые в Грузии называют "Карма". Кто-то ставит двухконтурные газовые котлы, которые дают горячую воду и отопление - через радиаторы или теплый пол.
Если Вы купите апартаменты в состоянии "под ключ", Вам не надо заботится о технических моментах устройства инженерных сетей - этим займется застройщик.